Un modelo de liquidación define cómo se calcula lo que corresponde a cada propietario: la comisión de gestión, el beneficio del propietario, las columnas de la liquidación y los conceptos de su factura. SuiteClerk incluye tres modelos predefinidos y puedes crear los tuyos.
Ver o crear un modelo
En Liquidaciones, pulsa Modelos de liquidación (arriba a la derecha).
Abre un modelo para ver sus fórmulas. Los predefinidos (% sobre neto, % sobre bruto menos limpieza y % sobre bruto) son de solo lectura.
Para adaptarlo, pulsa Personalizar este modelo: se crea una copia que puedes editar. También puedes empezar de cero con Nuevo modelo.
Revisa las tres pestañas: Cálculo (fórmulas con + − × ÷ y paréntesis sobre los datos de la reserva), Tabla de liquidación (columnas) y Factura al propietario (conceptos facturados).
Pulsa Vista previa de la liquidación para comprobar el resultado con reservas reales y luego Guardar modelo.
Asignar el modelo a una unidad
En Unidades, abre la unidad y ve a la pestaña Facturación.
En Liquidación del propietario, elige el Modelo de liquidación e indica la Comisión de gestión y el Coste de limpieza en liquidación.
Configurarlo con MARCUS
También puedes pedírselo a MARCUS en lenguaje natural. Por ejemplo:
«Crea un modelo con un 20 % de comisión sobre el total menos la comisión del canal y que facture también la limpieza.»
«Asigna el modelo % sobre neto a Ático Centro y Estudio 3B.»
«Enséñame cómo quedaría la liquidación de octubre de Ático Centro con ese modelo.»
MARCUS te propone el modelo o la asignación y solo lo aplica cuando lo apruebas. La vista previa no cambia nada.
Las unidades que ya tenías configuradas mantienen su cálculo. Las liquidaciones ya creadas no cambian al editar un modelo: crea una liquidación nueva para aplicarlo. No se puede eliminar un modelo que está asignado a alguna unidad.
Si no ves Modelos de liquidación, tu usuario no tiene permiso para configurar la propiedad. Pídeselo a un Director.